Бен Хармон - успешный психолог с приличным стажем работы. Но даже ему оказывается не под силу разобраться в собственных семейных проблемах. О его постоянных изменах становится известно супруге Вивьен, которая еще не отошла от недавней потери ребенка. Отношения с дочерью-подростком Вайлет тоже не совсем складываются. Понимая, что его семья рушится на глазах, Бен принимает решение переехать из родного Бостона в солнечный Лос-Анджелес, чтобы там начать новую жизнь. Хармоны покупают симпатичный старинный особняк буквально за гроши. Риэлтор сразу объясняет новым владельцам причину такой дешевизны. Оказывается, этот особняк имеет дурную славу, ведь в нем были совершены несколько убийств. Но Хармонов это не пугает и они с радостным предвкушением перебираются на новое место жительства.

Однако счастливую жизнь все таки придется отложить на потом. Кажется, особняк совсем не рад появлению новых хозяев и всячески старается это показать. В доме начинают происходить необъяснимые вещи, к тому же он оказывается уже заселен. По его комнатам свободно разгуливают какие-то люди, которые живут своей жизнью и даже не собираются уступать дом новым владельцам, считая его своей собственностью. А сами Хармоны пока даже не подозревают, что стали хозяевами дома-убийцы, населенного призраками его бывших жильцов.