К своим двадцати восьми годам Степа смог накопить весьма солидный, но сомнительный капитал в виде тюремного срока. За годы, проведенные на вынужденном "отдыхе", он многое понял и переосмыслил, твердо решив навсегда завязать с тюрьмой. Степа даже наметил себе план на будущее. Парень решил стать сантехником, но не абы каким, а элитным и чинить санузлы исключительно в роскошных квартирах столицы. Однако все планы будущего элитного сантехника рушит известие о наследстве бабушки, которая перед смертью отписала единственному внуку свою старенькую квартирку. Воодушевленный новостью, Степа отправляется в родной Нижний Новгород, чтобы осмотреть свои владения. Но радость наследника оказывается преждевременной. Вместе с жилплощадью ему в наследство достаются и проблемы усопшей родственницы. Оказывается, бабушка парня при жизни была кладменом одного из местных полицейских и теперь именно от Степы этот страж порядка требует вернуть два миллиона рублей, которые ему якобы задолжала старушка. Но и это не все неприятные новости.

Дом, в котором Степа унаследовал квартиру, подлежит сносу, а на его месте новый владелец участка намерен построить огромный торговый центр. Несогласный с подобным произволом Степан начинает борьбу с наглым полицейским и нечестными застройщиками.